La parcelle se situe au confluent de l’Ille et du canal de la Rance. Elle se trouve en contrebas d’une route départementale, face à un embarcadère. Le site, en zone inondable, est largement arboré.
Le projet, constitué d’un rez-de-chaussée sur pilotis, est accessible depuis une passerelle bois. Les locaux d’accueil, les bureaux et un club house constituent la partie Sud tandis que les vestiaires, sanitaires et locaux d’entraînement sportif se situent dans la partie Nord. Entre les pilotis au niveau bas,le hangar à bateaux fait face à l’embarcadère, et un séchoir-atelier encadre le passage des véhicules sous le volume du RdC. Un escalier permet de descendre au niveau de l’embarcadère depuis les passerelles côté Ouest.
Le niveau rue du bâtiment est en ossature bois et couvert de bardage bois.
Il est posé sur des pilotis en béton. Les locaux en zone inondable sont clos avec des caillebotis en acier galva. Les passerelles hautes permettent aux usagers de circuler « dans les arbres ».
